في إطار حرصها على تخفيف الأعباء عن كاهل المواطنين، وسعياً منها للحد من جشع ملاك العمارات وغلاء أسعار الإيجار بصورة مبالغ فيها خلال الفترة الماضية، وافقت الحكومة على مشروع صندوق الإسكان الاجتماعي بتوفير عدد من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة بنظام الإيجار التمليكي، كمشروع تجريبي للإيجار ضمن برنامج سكن لكل المصريين.
شقق الإسكان بنظام الإيجار التمليكي 2023
عقب اعتماد مجلس الوزراء للقرار، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن طرح عدد من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة بنظام الإيجار التمليكي، والذي من خلال توفر الحكومة وحدات سكنية تناسب جميع الفئات وبأنظمة سداد مريحة.
ويتم مشروع الإيجار التمليكي الذي أقره مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، ووافق عليه مجلس الوزراء، من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى الشركات المتخصصة في الخدمات المالية، والتي سيتثمل دورها في توقيع العقود مع الأفراد وتحصيل قيمة الإيجارات منهم، فضلاً عن دورها في اتخاذ كافة التدابير والإجراءات القانونية تجاه المتأخرين عن السداد.
تفاصيل وحدات الإيجار التمليكي من صندوق الإسكان الاجتماعي
يعمل صندوق التمويل العقاري حالياً على الانتهاء من تجهيز الطرح الجديد لمشروع صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار التمليكي، ومن المقرر الإعلان عن طرح الوحدات للإيجار خلال الايام القليلة القادمة.
ومن المقرر أن تتراوح مساحات الوحدات السكنية بالمشروع ما بين 75 متر و90 متر، بمدة إيجار تصل حتى سبع سنوات، قابلة للتجديد في حالة رغبة العميل، مع زيادة قيمة الإيجار بنسبة 7% سنوياً.
وستتواجد الوحدات السكنية الخاصة بمشروع الإيجار التمليكي، وعددها 1000 وحدة سكنية بمحافظات الجيزة والمنوفية والشرقية وبني سويف، على أن يتم زيادة عدد الوحدات فيما بعد إلى 20- 30 ألف وحدة سكنية بعدد من المحافظات ضمن الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم بمشروع سكن لكل المصريين.
أسعار الوحدات السكنية بمشروع الإيجار
يسدد المواطن مقدم حجز للوحدة بواقع ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة السكنية، ويسترد هذا المبلغ عند انتهاء مدة الإيجار المتعاقد عليها، ويتراوح سعر إيجار الواحدات السكنية بالمشروع ما بين 1200 جنيه إلى 1500 جنيه، على أن يقوم العميل بسداد 25% من دخله الشهري كقيمة للإيجار، ويسدد صندوق الإسكان الاجتماعي باقي المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.
الشروط اللازمة للحصول على شقق الإسكان بنظام الإيجار
- ألا يقل الحد الأدنى لصاحب الطلب عن 2500 جنيه، ألا يزيد الحد الأقصى عن 6000 جنيه بالنسبة للفرد، و8000 جنيه بالنسبة للأسرة.
- ألا يكون قد سبق للعميل الاستفادة بوحدة سكنية أو أرض من الدولة، ويتم التأكد من ذلك عن طريق الاستعلام.
- يُجرى بحث اجتماعي من خلال وزارة التضامن للتأكد من استحقاق صاحب الطلب ومدى صحة بياناته.
- أن يلتزم صاحب الوحدة بالسكن فيها هو وأسرته كمحل إقامة رئيسي طوال فترة الإيجار.
- في حالة استفادة العميل بوحدة سكنية أو أرض من الدولة سابقاً، يمكنه الاستفادة بالوحدة بنظام الإيجار ولكن بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يحق له تملكها مع انتهاء مدة الإيجار.
- يحق للمستفيد من برنامج الإيجار التمليكي الاستفادة من وحدات التمليك التي تطرحها الدولة مستقبلاً بشرط خصم قيمة الدعم التي حصل عليها من قيمة الدعم المقرر له الحصول عليه عند امتلاك الوحدة السكنية.