يعبر العديد من الأفراد عن رغبتهم في فهم تراخيص البناء والرسوم المترتبة عليها، حيث تُعد هذه القضية من القضايا التي أعلنت عنها الحكومة بعد فترة من الإغلاق، وتم فتح التراخيص في عدة محافظات ومدن وقرى. تم تحديد القوانين المتعلقة بالرسوم وتراخيص البناء لجميع الأفراد، بالإضافة إلى وضوح الشروط الخاصة بفتح التراخيص والوثائق والمستندات الضرورية. سنقوم بالتعرف على تفاصيل هذه العملية في هذا المقال.
الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
يتوجب على جميع المواطنين تقديم الوثائق والمستندات المطلوبة، وتتضمن هذه الوثائق:
- عقد المحاولة والرسم الهندسي، مع إرفاق صورة من البطاقة الشخصية السارية المفعول.
- إيصال يثبت دفع الرسوم المطلوبة.
- بيان شهر عقاري.
يجب أن يشمل تقديم الوثائق بيان صلاحية يحتوي على جميع المعلومات المتعلقة بالكوادر والأصول يجدر بالإشارة إلى أنه يتم مراجعة هذه الوثائق، لذلك يجب أن تكون معتمدة من جهات رسمية.
رسوم تراخيص البناء
القانون الجديد للبناء يحدد رسوم التراخيص بتفصيل، حيث تنقسم هذه الرسوم إلى الفئات التالية:
- رسوم الموافقة الأولية:
- تبدأ من 2000 جنيه كحد أقصى.
- يتوجب على المواطن توفير موافقة تخطيطية وتقديم البيانات المطلوبة للمشروع.
- رسوم الفحص والاعتماد:
- تكون بقيمة جنيه واحد لكل متر مربع، ولكن بحد أقصى قدره 200 ألف جنيه في المشروع.
- رسوم البناء:
- تتفاوت وفقًا لنوع المشروع وموقعه والمكتب الهندسي.
- تبلغ نسبتها 2.5% من تكلفة البناء، مع إمكانية تقسيطها وتحديدها بناءً على أقساط التأمين.
- رسم التحسين:
- يُفرض جنيه لكل متر من الطابق الأرضي.
- رسوم شهادة المساحة:
- تحدد وفقًا لمساحة المشروع.
- رسوم التصاريح الهندسية:
- تبلغ 700 جنيه.
توفير هذه الرسوم يأتي ضمن إجراءات الامتثال للقوانين واللوائح الهندسية، ويشترط أن تكون هذه الرسوم مدفوعة وفقًا للتعليمات الرسمية.